Der rechtliche Rahmen der Genossenschaft ist die ideale Grundlage, um sich Räume, Flächen und eine gemeinsame Infrastruktur zu teilen. Die Vorteile liegen für uns auf der Hand:

• 🤝 Gemeinsam mehr erreichen – Dinge ermöglichen, die du alleine nicht schaffst
• 🗳️ Demokratische Strukturen – Jedes Mitglied hat eine Stimme, unabhängig von der Höhe der Anteile
• 🏠 Dauerhaft sicheres Wohnen – Kostenmiete, geringe Nebenkosten
• 🔑 Mieter*in im eigenen Haus – Lebenslanges Wohnrecht, unkündbare Wohnung

Genossenschaftliches Wohnen vereint die Vorteile des Wohnens zur Miete mit denen des Wohneigentums. Genossenschaftsmitglieder besitzen ein Dauernutzungsrecht und sind deshalb unkündbar – also keine Luxussanierung oder Kündigung wegen Eigenbedarf!

Gleichzeitig kannst du jederzeit kündigen und bekommst deine Anteile wieder ausgezahlt. 🎉

Eine Genossenschaft ist eine Unternehmensform, wie eine GmbH oder eine Aktiengesellschaft, mit ein paar wesentlichen Unterschieden. In einer Wohnungsbaugenossenschaft sind die Bewohner*innen eines Hauses die Eigentümer*innen.

Der primäre Zweck ist das Wohnen – die Bewohner*innen sind Eigentümer*innen und Mieter*innen gleichzeitig. 🏡

Ja, die Satzung kann entsprechend der Mehrheitsverhältnisse jederzeit von der Mitgliederversammlung geändert werden. Jedes Mitglied hat gleiches Stimmrecht, unabhängig von der Höhe der eingezahlten Anteile.

Allerdings sind grundlegende Änderungen immer mit sehr hohen Zustimmungen verbunden, sodass eine langfristige Sicherung der Ziele gegeben ist. ✅

Alle Personen können mitmachen! Z.WO ist keine geschlossene Wohnungsgenossenschaft. Wir nehmen weiterhin Mitglieder auf und freuen uns über dein Interesse!

📧 Schreib uns einfach an: info@z-wo.de

Um Mitglied zu werden musst du zehn Pflichtanteile à 100 EUR (= 1.000 EUR) erwerben. Die Pflichtanteile werden bei Austritt satzungsgemäß zurückerstattet. 💰

Der Weg zu deiner Wohnung bei Z.WO:

1. Infoveranstaltung besuchen – lerne uns kennen!
2. Stammtisch – komm zum ungezwungenen Austausch
3. Onboarding – werde Teil der Gemeinschaft
4. Aufnahmeantrag ausfüllen und unterschrieben per Post senden
5. Pflichtanteile überweisen (1.000 €)

⚠️ Wichtig: Wir benötigen zwingend die Originalunterschrift auf dem Aufnahmeantrag!

🏠 Ordentliches Mitglied: Wenn du in eine Wohnung von Z.WO einziehen möchtest. Du zeichnest 10 Genossenschaftsanteile (1.000 €) plus wohnungsbezogene Anteile.

💚 Investierendes Mitglied: Wenn du Z.WO unterstützen möchtest, ohne selbst einzuziehen. Du zeichnest Pflichtanteile von 1.000 € und kannst weitere Förderanteile zeichnen. Deine Anteile werden verzinst!

Nein. Vererbbar sind lediglich die eingezahlten Genossenschaftsanteile. Die Genossenschaftsanteile gehen auf die Erbenden über – einen Anspruch auf die Wohnung haben sie nicht.

Ausnahme: Mitwohnende Kinder, Lebenspartner*innen oder Ehepartner*innen haben Anspruch auf die Wohnung. 👨‍👩‍👧

Ein Austritt ist selbstverständlich möglich. Hierzu muss eine schriftliche Kündigung der Mitgliedschaft erfolgen. Z.WO muss die gezeichneten Anteile binnen 48 Monaten zum Nominalwert zurückzahlen. 📤

Die Wohnungen im Projekt Heiligkreuz-Viertel in Mainz werden nach Kriterien vergeben, die der Belegungsausschuss in seiner Geschäftsordnung definiert hat. 📋

Bei Eintritt: 10 Pflichtanteile à 100 € = 1.000 €

Wohnungsbezogene Anteile pro qm Wohnfläche (inkl. Gemeinschaftsflächen):

Das Nutzungsentgelt stellt eine Kostenmiete dar – es wird kein Profit erwirtschaftet! 💚

Jein. Wer nicht über das nötige Eigenkapital verfügt, kann einen Kredit aufnehmen:

• KfW-Kredit (speziell für Genossenschaftsanteile)
• ISB-Förderkredit für selbstgenutzte Genossenschaftsanteile

Ja! Die eingezahlten Genossenschaftsanteile werden im Falle eines Auszugs grundsätzlich in der gleichen Höhe (zum Nominalwert) zurückerstattet. Das monatliche Nutzungsentgelt wird nicht zurückerstattet. ✅

Die sogenannte Clusterwohnung ist eine „WG deluxe“ – ein Großhaushalt mit mehreren Kleinwohnungen. Jede*r Bewohner*in hat sein eigenes Zimmer/Apartment mit Bad und Kochnische. Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsräume wie Küche und Wohnzimmer für alle im Cluster.

Diese Gestaltung lässt ein Maximum an gemeinschaftlichem Leben zu und ermöglicht zugleich den Rückzug in die eigene komplette Wohnung. 🏘️

Wir sind überzeugt: Nicht jede*r braucht ein eigenes Gästezimmer, eine eigene Werkstatt oder einen eigenen Waschraum. Wenn jede*r ein paar Quadratmeter in den „Gemeinschaftstopf“ legt, können wir gemeinsam vielfältige Nutzungsangebote schaffen:

• 🧺 Waschsalon
• 🔧 Werkstatt
• 🛏️ Gästezimmer
• 🌿 Dachterrasse
• 🎉 Gemeinschaftsraum

Lebendige Gemeinschaft braucht Raum! 💚